1980〜1990年築, 専有面積72.90㎡〜92.90㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市阿倍野区
46.2万円/㎡
前年比-10.3%
コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
/ 天神ノ森駅 徒歩5分
1985年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,511万円
42.3万円/㎡
2,012
3,011
4,010
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,511万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜4,010万円
36.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月6日
コープ野村阿倍野相生通2号棟
3,180万円（38.4万円/㎡）/ 3階 / 82.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,180万円 | 38.4万円 | 3階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,900万円 | 35.0万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,090万円 | 37.3万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,180万円 | 38.4万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 36.6万円 | 1階 | 86.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 3,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 86.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/27 | 3,380万円 | 38.9万円 | 1階 | 86.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 2,680万円 | 38.5万円 | 1階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 2,980万円 | 36.0万円 | 2階 | 82.76㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/02 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/25 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2023/03/01 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,998万円 | 46.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/06 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 4,780万円 | 50.5万円 | 94.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市阿倍野区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して16.9%割安です。